Våre finansielle rådgivere
Thomas Sagplads
Daglig leder / Leder Boliglån / AFR / Fagansvarlig / Compliance
![Thomas Sagplads](https://tfinans.no/uploads/images/profile_photo/default/47/sagplads_2.png?20240403154648)
Thomas Sagplads er daglig leder i Tjenestetorget Finans. Her jobber han med å hjelpe privatpersoner med å senke boliglånsrenten og realisere lånedrømmen. Dette gjør han med sin solide erfaring og kompetanse fra bank- og finansbransjen.
Erfaring og kompetanse
Han har 20 års erfaring fra bank og finans, blant annet mange år i Nordea Bank som finansiell rådgiver. Han har gjennom disse årene opparbeidet seg mange fornøyde kunder, og tilbakemeldinger fra noen av disse finner du på Tjenestetorget Finans sin trustpilot.
I tillegg til en rekke års erfaring innen bank og finans, har Thomas solid kompetanse innen juss fra Universitetet i Oslo. Med denne kombinasjonen er Thomas godt rustet til å hjelpe privatpersoner med deres privatøkonomi.
Artikler skrevet av denne forfatteren
-
Dette kan en lånerådgiver hjelpe deg medEn lånerådgiver hos Tjenestetorget Finans har erfaring med ulike typer lån og ser på økonomien din i helhet. Les mer om hva lånerådgiveren kan hjelpe deg med.Boliglån4 min lesetid
-
Lån til utleiebolig? Slik går du fremDersom du skal ha lån til utleiebolig gjelder boliglånsforskriften, men det er flere ting å ta høyde for når du skal kjøpe en sekundærbolig.Boliglån7 min lesetid
-
Rentefradrag for boliglån - slik får du mestNår skattemeldingen kommer er det lurt å vite at du kan få rentefradrag for boliglån og andre lån. Spar mer penger ved å fylle ut riktig informasjon.Boliglån6 min lesetid
-
Kan man få avdragsfritt lån som pensjonist?Som pensjonist er du avhengig av å ha oppspart mye egenkapital for å kunne få lån. Et alternativ som kan være aktuelt med avdragsfrihet er et seniorlån.Boliglån6 min lesetid
-
Alt om stresstest på boliglånDet er flere krav til bankenes utlånspraksis, og en av dem er en stresstest boliglån. Dette innebærer at du skal kunne tåle en tenkt renteøkning.Boliglån5 min lesetid
-
Har ikke råd til å kjøpe ut samboer - hva gjør jeg?Det kan være frustrerende når man ikke har råd til å kjøpe ut samboer, og i verste fall må man selge boligen når man skal gå fra hverandre. Men det kan finnes løsninger.Boliglån5 min lesetid
-
Er du en av de som vurderer å bytte bank?Dersom du vurderer å bytte bank, har du nok allerede fått med deg at det kan være mye penger å spare. Det er enklere enn mange tror, og vi hjelper deg.Boliglån6 min lesetid
-
Kan man flytte fastrentelån?Det er mulig å flytte fastrentelån til en annen bank, men det er visse ting du bør være klar over før du velger å gjøre det.Boliglån4 min lesetid
-
Slik kan du bake forbrukslån inn i boliglånDet å bake forbrukslån inn i boliglån, kan senke månedlige kostnader betraktelig. Her får du gratis hjelp til å refinansiere boliglånet.Boliglån6 min lesetid
-
Møte med banken om boliglån? Slik forbereder du degDersom du skal ha møte med banken om boliglån, enten du skal kjøpe bolig eller forhandle rente, bør du vite hva som vil gjøre deg til en mer attraktiv kunde.Boliglån9 min lesetid
-
Refinansiere boliglån for oppussingSkal du refinansiere boliglån oppussing? Her har du flere ting du bør tenke over, og flere måter du kan få lavere rente på lånet.Boliglån7 min lesetid
-
Spørsmål om studiegjeld og boliglånDet er mange spørsmål knyttet til studiegjeld boliglån, og her har vi samlet det du lurer på. Enten du har lån i dag, eller vurderer å søke om det.Boliglån7 min lesetid
-
Lønnsom oppussing - hva øker verdien mest?Tenker du å pusse opp boligen for å øke verdien? Men hvilke investeringer regnes som lønnsom oppussing og ikke?Boliglån8 min lesetid
-
Guide til grønt boliglånGrønt boliglån er et rimeligere lån for deg som kjøper eller har bolig med energimerke A eller B, eller gjøre oppgraderinger som gir boligen bedre energimerkingBoliglån5 min lesetid
-
Hva skjer med fellesgjeld ved salg?Her er det du bør vite om fellesgjeld ved salg av bolig, og hvordan din andel fellesgjeld påvirker deg når du selger eller kjøper.Boliglån4 min lesetid
-
Gode argumenter når du skal reforhandle lånDet å reforhandle lån kan spare deg for mye penger. Kanskje sitter du på gode argumenter for at du skal få lavere rente, uten at du vet det.Boliglån7 min lesetid
-
Skal du kjøpe nybygg? Sjekk vår guideDet er flere fordeler med å kjøpe nybygg. Du får en helt ny bolig med garanti, men kjøp av nybygg er ikke for alle.Boliglån8 min lesetid
-
Boliglån når du er over 60 år?Skal du søke boliglån når du er over 60 år, må du ta høyde for at inntekten din kommer til å gå ned når du pensjonerer deg. Det er også andre alternativ.Boliglån6 min lesetid
-
Hvordan kuppe bolig?Å kuppe bolig gjør man ved å legge inn bud på boligen før budrunde. Men hvordan kuppe bolig og hva bør du tenke på før du gjør det?Boliglån6 min lesetid
-
Disse samboerfellene bør dere unngåÅ bli samboere er et stort steg for forholdet, og det blir både endringer og hensyn å ta. Her er samboerfellene dere bør se opp for når dere flytter sammen.Boliglån6 min lesetid
-
Bør du selge eller kjøpe bolig først?Om du skal selge eller kjøpe bolig først vil avhenge av forutsetningene dine og markedet du skal selge i. Dette er tingene du bør tenke over.Boliglån6 min lesetid
-
Alt om egenkapital til sekundærboligPlanlegger du å investere i en sekundærbolig? Krav til egenkapital sekundærbolig er det samme som ved kjøp av primærbolig. Det vil si 15 prosent egenkapital.Boliglån7 min lesetid
-
Hvordan spare til bolig?Hvordan spare til bolig? Motivasjon og realistiske mål er viktig. Her får du konkrete tips til hvordan spare penger og hvor du bør spare.Boliglån12 min lesetid
-
Avdragsfrihet på fastrentelånEr det mulig å få avdragsfrihet fastrentelån? Ja, men du bør være klar over de mulige konsekvensene det kan ha.Boliglån5 min lesetid
-
Lån med kausjonistFor mange som ønsker seg inn på boligmarkedet, kan et lån med kausjonist være eneste mulighet. Her får du en guide til hvordan gå frem.Boliglån8 min lesetid
-
Kan man få hyttelån uten egenkapital?Om man mener hyttelån uten sikkerhet, er svaret nei. Om man mener hyttelån uten egenkapital, er svaret kanskje.Boliglån5 min lesetid
-
Fradrag for refinansiering av lånDu er sikkert klar over at du får skattefradrag på rentene du betaler på lån. Men refinansiering? Her er det du bør du vite om fradrag for refinansiering av lån.Boliglån4 min lesetid
-
Krav til egenkapital ved boligkjøpFor å få innvilget boliglån, har Finanstilsynet satt krav om at du må stille med 15 prosent egenkapital av kjøpesummen, pluss omkostninger.Boliglån5 min lesetid
-
Bruke BSU som egenkapitalSkal du kjøpe bolig og lurer på hvordan du kan bruke BSU som egenkapital for boligkjøpet? Her gir vi deg svar.Boliglån5 min lesetid
-
Hvordan søke boliglån?Syns du det er forvirrende å søke om boliglån? Her får du en praktisk gjennomgang til hvordan søke boliglån.Boliglån9 min lesetid
-
Medlåntaker og dødsfall - dette må du tenke påHva bør du gjøre når din medlåntaker går bort? Vi går gjennom hva du bør tenke på angående lån og hvilke muligheter som finnes.Boliglån5 min lesetid
-
Hva er belåningsgrad?Belåningsgrad forteller om forholdet mellom boligens verdi og gjeld knyttet opp i boligen. Desto lavere du har, desto flere fordeler kan du få.Boliglån5 min lesetid
-
Kjøpe ut søsken av hytteNår man arver hytte sammen med søsken, er det ikke sikkert at alle arvingene ønsker å overta eiendommen. Her går vi gjennom hva du må tenke på når du vil kjøpe ut søsken av hytte.Boliglån7 min lesetid
-
Endre nedbetalingstid på boliglånSkal du endre nedbetalingstid på boliglån? Da bør du være klar over disse tingene før du setter i gang.Boliglån5 min lesetid
-
Hvordan laste ned skattemelding til lånesøknadHer går vi gjennom hvordan laste ned skattemelding steg for steg. Slik at du er sikker på at du får sendt riktig dokumentasjon med lånesøknaden.Boliglån5 min lesetid
-
Hva er e-takst?Enten det er i forbindelse med refinansiering eller salg, kan man trenge en verdivurdering. Bankene foretrekker e-takst, men hva er e-takst?Boliglån8 min lesetid
-
Lurt å vite før du skal forhandle boliglånsrenteLurer du på om du kan få lavere rente på boliglånet? Du har ingenting å tape på å forhandle boliglånsrente. Vi gir deg argumentene du kan bruke hos banken.Boliglån6 min lesetid
-
Guide til andelsleilighet og lånSkal du kjøpe en andelsleilighet? Her får du informasjonen du trenger om lån og fellesgjeld, slik at du kan avgjøre om et borettslag er noe for deg.Boliglån6 min lesetid
-
Hvorfor refinansiere boliglån?Har du hørt om refinansiering, men er usikker på hva det innebærer? Her gir vi deg gode grunner til hvorfor refinansiere boliglån.Boliglån6 min lesetid
-
Kjøpe ut samboer av felles boligÅ kjøpe ut samboer av felles bolig er noe begge må være enige om. Når man er enig, må man også sørge for å ha økonomien til å overta hele boliglånet alene.Boliglån6 min lesetid
-
Alt om egenkapital til hytteHvor mye egenkapital trenger man for å kjøpe hytte? Og hvilke former for finansiering finnes? Vi hjelper deg med hyttedrømmen!Boliglån5 min lesetid
-
Bør man bake billån inn i boliglån?Å bake billån inn i boliglån, kan være en god måte å benytte seg av de lave rentene på boliglånet. Det er likevel noen ting du bør vurdere før du eventuelt tar billånet inn i boliglånet.Boliglån5 min lesetid
-
Kjøpe bolig sammen med flere? Se herMed høye boligpriser, blir det å kjøpe bolig sammen med flere, en måte å få boliglån til sin første bolig. Dette bør du tenke på når du kjøper sammen med noen.Boliglån5 min lesetid
-
Hvordan frigjøre kausjonist?Før du kan frigjøre kausjonist, må du ha tilstrekkelig sikkerhet på egenhånd. Det får man etter hvert som man betaler ned avdrag, eller boligen stiger i verdi.Boliglån4 min lesetid
-
Hvordan kjøpe sekundærbolig med sikkerhet i boligVi guider deg til hvordan kjøpe sekundærbolig med sikkerhet i bolig, enten det er snakk om fritidsbolig, utleiebolig eller om du kjøper på vegne av barna.Boliglån6 min lesetid
-
Hyttelån med sikkerhet i boligLån til fritidsbolig har gjerne høyere rente enn et boliglån. Derfor er det lurt å vurdere om man kan realisere hyttedrømmen med et hyttelån med sikkerhet i bolig, for å gjøre det billigere å kjøpe.Boliglån5 min lesetid
-
Kan man spare i BSU etter boligkjøp?Renten på og skattefradraget har gjort det attraktivt å spare i BSU. Men hva har de nye reglene å si for deg som eier bolig? Kan du eksempelvis fortsette å spare i BSU etter boligkjøp?Boliglån5 min lesetid
-
Lån til sekundærboligLån til sekundærbolig fungerer på mange måter likt som et vanlig boliglån, men er i stor grad for deg som har lite gjeld fra før. Her gir vi deg en guide til deg som vurderer å kjøpe sekundærbolig.Boliglån5 min lesetid
-
Hva er topplån?Et topplån er når lånet overstiger 85 prosent av boligens verdi, og banken mener det ikke finnes tilstrekkelig sikkerhet. Fordi risikoen er høyere, kan topplån ha høyere rente.Boliglån5 min lesetid
-
Medlåntaker eller kausjonist? Hva er forskjellen?Trenger du medlåntaker eller kausjonist når du skal søke boliglån? Her får du vite forskjellen og hvilken som passer for din situasjon.Boliglån5 min lesetid
-
Hvordan fungerer pant i bolig?Når man har pant i bolig, betyr dette at man stiller med fast eiendom som sikkerhet for lånet. Da kan banken gi deg lavere rente, fordi banken kan overta og selge eiendommen dersom lånet blir misligholdt.Boliglån7 min lesetid
-
Annuitetslån vs. serielån - hva er forskjellen?Hva er forskjellen på annuitetslån og serielån? Førstnevnte er standarden, men kan det lønne seg for deg å velge serielån fremfor annuitetslån?Boliglån5 min lesetid
-
Hvordan velge bank?Vi har alle ulike behov, og hvilken bank som passer dine behov best, er noe som er lurt å finne ut av. Her tar vi opp flere ting som hjelper deg med å velge bank.Boliglån5 min lesetid
-
Hvordan fungerer rammelån?Et rammelån er et fleksibelt boliglån. For deg som eier mye av verdien på boligen selv, kan det være en billig måte å kreditt på. Men hvordan fungerer rammelån, egentlig?Boliglån6 min lesetid
-
Kan man få boliglån uten fast jobb?Arbeidsmarkedet er i stadig endring, og kanskje er du frilanser, deltidsarbeider eller jobber i vikariat. Å eie egen bolig er naturligvis like viktig for deg, så her ser vi på mulighetene for å få boliglån uten fast jobb.Boliglån6 min lesetid
-
Kan man få boliglån uten egenkapital?Slik boligmarkedet er mange steder, har man behov for mye egenkapital. Men det å spare opp nok kan ta lang tid, og man går glipp av mange fordeler ved å ikke eie. Kan man få boliglån uten egenkapital?Boliglån9 min lesetid
-
Hvordan flytte boliglån? Så enkelt er detVurderer du å flytte boliglånet til en annen bank? Da vet du nok allerede at du kan spare penger. Her får du vite hvordan du kan gå frem for å flytte lånet ditt.Boliglån7 min lesetid
-
Hvordan øke boliglån?Har du en egen bolig, kan du øke boliglån for å få lavere rente til ulike ting du ønsker å finansiere. Det er en klar fordel, men det er noen ting du gjerne bør tenke på.Boliglån6 min lesetid
-
Kan man fjerne medlåntaker?Det finnes flere grunner til at man har en medlåntaker. Enten det er samboere som eier bolig sammen, eller foreldre som hjelper til ved boligkjøp. På et tidspunkt kan det bli aktuelt å ha lånet alene, men hvordan kan man fjerne medlåntakeren på lånet?Boliglån5 min lesetid
-
Boliglån med betalingsanmerkningHar man betalingsanmerkning, vil det bety automatisk avslag på søknader om lån. Det finnes likevel noe du kan gjøre for å få boliglån med betalingsanmerkning.Omstartslån6 min lesetid
-
Rentefritt lån fra foreldreDet er flere måter å hjelpe barna inn på boligmarkedet. Å få forskudd på arv eller et rentefritt lån fra foreldre eller andre i familien er en av dem. Men hvilke regler finnes?Boliglån6 min lesetid
-
Hvordan avslutte fastrentelån før tiden?I motsetning til de som har flytende rente, har de med fast rente bindingstid på lånet. Skal du avslutte fastrentelån før tiden, eller betale inn ekstra, bør du vite hva det har å si for deg.Boliglån6 min lesetid
-
Flytende eller fast rente på boliglånet?Hva som lønner seg av fast eller flytende rente på boliglånet, vil avhenge av markedet, situasjonen din og behovene dine. Her er hva du bør vurdere, slik at du kan avgjøre om du skal binde renten eller ikke.Boliglån7 min lesetid
-
Hvordan kjøpe seg inn i bolig?Det er mange grunner til å kjøpe seg inn i bolig, men hvordan går man frem? Og hva bør du tenke på? Vi tar deg gjennom prosessen.Boliglån6 min lesetid
-
Hvordan få boliglån?En bolig er en sikker investering, og mange ønsker naturligvis å eie selv. Men hva skal til for å få et boliglån, og hva gjør at man ikke får lån?Boliglån7 min lesetid
-
Samlivsbrudd med felles boligDet er mange vonde følelser knyttet rundt et samlivsbrudd, men det kan også oppstå mange spørsmål. Hva skjer eksempelvis med felles bolig ved samlivsbrudd?Boliglån7 min lesetid
-
Hva er finansieringsbevis?Et finansieringsbevis er en bekreftelse på hvor mye du kan kjøpe for. Altså hvor mye du kan låne fra banken. Finansieringsbeviset er aktuelt for lån med pant i kjøpsobjektet, slik som når du skal kjøpe bolig eller bil.Boliglån6 min lesetid
-
Hva er tilleggssikkerhet?Når det er snakk om lån med sikkerhet, tas det gjerne pant i det man kjøper. For eksempel den aktuelle boligen, hytta eller bilen. Men av og til kan det være nødvendig med tilleggssikkerhet for å få lån.Boliglån7 min lesetid
-
Hva vil det si å være medlåntaker?Med stigende boligpriser kan det være vanskelig for mange å komme seg inn på boligmarkedet. Å søke lån med medlåntaker kan være en måte å møte kravet om tilstrekkelig sikkerhet til å få lån, men det er en del du bør ta stilling til først.Boliglån6 min lesetid
-
Alt du trenger å vite om kausjonist for lånMange er avhengig av kausjonist for å komme seg inn på boligmarkedet. Kanskje skal du stille som kausjonist? Eller kanskje du lurer på om du kan få lån med kausjonist? Det er mange spørsmål som melder seg, og vi skal prøve å gi deg svar.Boliglån12 min lesetid
-
Hva er en nedbetalingsplan?En nedbetalingsplan er en oversikt over hvor mye du skal betale gjennom hver eneste måned av hele nedbetalingstiden til lånet.Boliglån6 min lesetid
-
Hva er avdragsfrihet og hvordan påvirker det lånet ditt?Hva er avdragsfrihet? Det betyr at man i en periode ikke betaler avdrag på lånet, men kun renter og omkostninger. Her er det du bør vite om avdragsfrihet.Boliglån5 min lesetid
-
Enklere å bytte bank og flytte lån enn man trorDet kan være mye penger på å bytte bank. Kanskje er det flere banker som har bedre vilkår på lånet enn din nåværende bank.Boliglån7 min lesetid
-
Hvor mye kan jeg låne?«Hvor mye kan jeg låne?» er et vanlig spørsmål å stille seg når det kommer til lån. Her finner du kalkulator og får vite mer om hva som bestemmer hvor mye du kan låne.Boliglån7 min lesetid
-
5 tips til hvordan du får beste boliglånsrenteHar du et boliglån i dag eller planer om å ta opp ett? Da er nok boliglånsrenten interessant for deg. Se 5 tips til hvordan du får beste boliglånsrente.Boliglån5 min lesetid